关注公众号律协网获取更多模板 www.fzhtk.com    商铺租赁合同   出租方(以下称甲方):   承租方(以下称乙方):   甲方同意将自己的商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:   一、 房屋地址 ,建筑面积 97 平方房屋结构框架,层数 1。   甲方出租的商铺坐落于  二、 租赁期限 1、双方商定房屋租期为 5 年,自 2017 年 2 月 1 日起至 2022 年 1 月 31 日止。 2、甲方给予乙方 50 天免租。   三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:   1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达 30 天的,并赔偿违约金 5 万元 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周 围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。 关注公众号律协网获取更多模板 www.fzhtk.com   四、 租金及交纳方式   1、每年租金为人民币 98940 元 大写:玖万捌仟玖佰肆拾元整:前三年租金不变,后两年 在原租金基础上递增百分之六。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金定为每年支付一次,并必须提前一个月时 间,于每年的 1 月 1 日前交至出租方。 3、 乙方须向甲方缴纳房屋保证金 5000 元。 4、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按 实欠租金的 10%加收滞纳金。   五、 租赁期间房屋修缮   出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与 出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。   六、 各项费用的缴纳   1、 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;   2、 水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度 数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。   3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门 窗、水电等,维修费由乙方负责。 关注公众号律协网获取更多模板 www.fzhtk.com   4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申 请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。   七、 出租方与承租方的变更   1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租 方出卖房屋,须提前 3 个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。   2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先一个月前 书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成 为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。   八、 免责条件   若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。   九、 争议的解决方式   本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起 诉。   十、 本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补 充规定与本合同具有同等效力。   十一、 本合同双方签字盖章后生效, 本合同 1 式 2 份,甲、乙双方各执 1 份。 关注公众号律协网获取更多模板 www.fzhtk.com   出租方(签字盖章): ____________   日 期: 年 月 日 承租方(签字盖章): ___________ 日 期: 年 月 日

docx文档 商铺租房合同范本一

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